3分彩怎么玩欢迎您的到來!

主頁> 股票>基金>

什么是維修基金?由誰來交?

購房者在買房前一般都會做好相關費用的預算,除了房款之外,還需要準備很多額外的費用。比如購房者買了套房子,去當地的房管局辦理房產證時,房管局的人說必須還要交房屋維修基金。

一、什么是公共維修基金?

公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的,是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

根據相關法規規定,共用部位指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用,如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護,則是包含在單獨要繳納的物業費內。

image.png

二、維修基金的適用范圍是什么?

維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,主要用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,是不能挪作他用的。專用房屋維修基金實行的是“錢隨房走”的原則,在房屋轉讓的時候,賬戶里的余額資金也隨之會轉移給房屋的新的產權人。

三、維修基金應該由誰來交?

維修基金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同所有,由業委會行使管理權利。商品房的公共維修基金收取比例,按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定,每個城市不盡相同。

四、公共維修基金如何使用?

通常,公共維修基金的提取是十分困難的,例如樓房漏水,頂層業主家里遭了殃,但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修。又比如電梯應該換新的,但低層業主卻說自己用不著,不愿意動用自己繳納的公共維修基金。這些情況都比較難啟用維修基金。

編輯:會飛的魚

1 2 下一頁

文章來自:

大家都在看

相關推薦


3分彩怎么玩 安徽快3全天计划 全天北京PK10开奖记录 幸运飞艇免费计划 幸运飞艇5码计划